Description
*** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***
Ref. 26O - Découvrez cette villa contemporaine, véritable havre de paix, offrant un cadre de vie luxueux et une vue panoramique sur l’Estérel. Érigée en 2013, cette résidence de 300 m² est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour une qualité de vie sans pareille.
Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, la villa assure à ses résidents quiétude et tranquillité, un cadre idéal pour les familles recherchant un environnement naturel préservé. La propriété s'ouvre sur un rez-de-jardin, comprenant un séjour spacieux, une cuisine moderne et une salle à manger conviviale, tous reliés à une vaste terrasse avec pergola. Trois chambres en suite, équipées de douche ou de bains, ainsi que deux toilettes, complètent cet espace de vie.
À l'étage, la chambre de maître se distingue avec son grand dressing, sa salle d'eau privative et sa terrasse privée, offrant un refuge paisible pour se détendre. Le rez-de-chaussée propose une pièce de 30 m², modulable en salle de jeu ou en cinquième chambre, avec sa propre salle de douche et WC séparé. Un vaste garage pouvant accueillir trois voitures, une cave à vin et une buanderie viennent parfaire ce niveau. De plus, un abri pour trois voitures supplémentaires est également disponible.
Le terrain de 1 511 m², soigneusement entretenu et paysager, dispose d'un éclairage et d'un arrosage automatique. Il abrite une magnifique piscine et un terrain de boules, parfaits pour se divertir en famille ou entre amis. Cette résidence d’exception est à quelques minutes en voiture de la mer, offrant ainsi un accès rapide aux plaisirs de la côte.
Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir cette villa contemporaine unique, un véritable coup de cœur qui saura séduire les plus exigeants.
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 240 m²
- Surface totale 300 m²
- Chauffage Central, Electrique, Individuel
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Vue Montagnes
- Année de renovation 2021
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 1511 m²
- 1 Chambre de maître 25 m²
- 1 Salle de bains / toilettes
- 4 Chambres 30 m², 21 m², 17 m², 15 m²
- 3 Salles de douche
- 1 Salon 85 m²
- 2 Toilettes
- 1 Terrasse 150 m²
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Cave à vin
- 1 Buanderie
- 3 Garages
- 3 Parkings intérieurs
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Arrosage
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Alarme
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéophone
- Jeu de boules
Proximités
- Aéroport 40 minutes
- Centre ville 8 minutes
- Commerces 5 minutes
- Golf 7 minutes
- Lac 5 minutes
- Mer 10 minutes
- Plage 10 minutes
- Port 8 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Tennis 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 450 €
- Taxe d'habitation3 450 €
- Charges de copropriété50 € / Mois
- Loi Carrez240 m²
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- Pas de procédure en cours