MISE EN LOCATION

Pour répondre au mieux aux attentes de nos propriétaires, nous établissons ensemble une stratégie de location :

Estimation GRATUITE de la valeur locative de votre bien

Prise de photos professionnelles et rédactions d'annonces multilingues

Présentation de votre bien sur nos supports publicitaires

Recherche d'un locataire sérieux et solvable

Organisation des visites et suivi personnalisé avec compte-rendu régulier

Constitution d’un inventaire complet et photographié de l’appartement (Etat des lieux)

Rédaction du bail et entrée des lieux de vos locataires

GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIERE

La gestion locative permet de vous libérer de toutes contraintes administratives, juridiques et financières pour vous assurer la meilleure rentabilité et tranquillité :

Encaissement et recouvrement des loyers et des provisions pour charges

Paiement des appels de fonds au syndic selon votre choix

Etablissement d'un compte de gérance

Paiement des fonds détenus pour votre compte

Gestion des travaux d'entretien à la charge du propriétaire

Suivi de l'entretien et des travaux à la charge des locataires

Annuellement

Révision annuelle des loyers selon indice

Ajustement des provisions pour charges

Vérification du contrat d'assurance habitation

Edition d'un état annuel d'aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers

Fin de bail

Recherche immédiate de nouveaux locataires à réception de la lettre de congés afin de minimiser le temps de carence entre deux locataires

Rédaction de l'état des lieux de sortie

Suivi de la remise en état par le locataire si nécessaire

Suivi des travaux à la charge du propriétaire si nécessaire

Restitution du dépôt de garantie dans le délai légal

Nos atouts

Optimisation du taux d'occupation

Nous travaillons en étroite collaboration avec de nombreux partenaires en collaborations afin de vous garantir une réactivité optimal pour louer votre bien le plus rapidement possible et dans les meilleures conditions. En moyenne nous trouvons votre locataire en moins de 20 jours.

Entretien de votre bien

Un entretien et une maintenance irréprochables de votre appartement sont assurés en interne par une équipe professionnelle. Pour plus de sérénité, elle a été recrutée sur des critères rigoureux et formée aux particularités de la location immobilière.

Gestion financière

Nous assurons le suivi de vos locations et garantissons le paiement des loyers pour vous prémunir de la défaillance éventuelle d’un locataire (impayés, contentieux, ...). Enfin, vous disposez d’un compte de rendu mensuel de gestion locative et d'un service juridique et fiscal adaptés à chacun de vos besoins.

Vous avez un projet ?

Location courte ou longue durée ?

Nous vous conseillons sur le type de séjour le mieux adapté à votre bien et vos exigences.

Location Meublée ou vide ?

Vous hésitez entre la location nue ou meublée ? Fiscalité attractive, rendement attrayant, liberté du propriétaire, nous vous conseillerons sur les différents aspects des deux formules.

Aménagement intérieur

Nous vous apportons toute notre expérience afin de valoriser au mieux votre logement avec le meilleur budget pour satisfaire au mieux les besoins de la demande actuelle. Nous vous guidons dans l’aménagement et la décoration afin d’optimiser vos locations.

Accompagnement Investissement

Vous avez un projet d’investissement locatif ? Notre équipe vous accompagne et vous conseille dans votre achat. Ensemble, nous étudierons la faisabilité, les choix de financement, ainsi que les rendements attendus.

Législation de la location

Ne soyez plus perdu face aux nouvelles législations en vigueur, nous vous informons et conseillons. Nos experts vous éclairent sur vos droits et obligations.

Fiscalité de la location

Nous vous détaillerons les différentes formules et notre partenaire spécialiste vous accompagnera en cas d’interrogation.