Description
VUE MER PANORAMIQUE
Ref. VN716 - ***EXCLUSIVITÉ*** Situé dans une petite résidence de seulement 4 lots, au calme absolu, secteur de Fabron, très grand appartement-villa de type 3/4 pièces avec vue mer, sécurisé, 125m² habitable (105m² Loi Carrez), exposé SUD/OUEST, ouvert sur un jardin privatif de 350m² composé ainsi :
- Un grand séjour / salle à manger / cuisine (de plus de 60m²) ouvert sur la terrasse/jardin circulaire avec vue MER (piscinable)
- 2 belles chambres de plus de 13m²
- 1 grand dressing
- 1 grande salle de douche
- 1 toilette indépendant
+ 2 dépendances d'environ 25m² attenantes à l'appartement (transformables en véranda)
+ 2 emplacements de stationnement
Coup de cœur assuré !
Location saisonnière autorisée & division autorisée.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 105 m²
- Surface totale 125 m²
- Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage Rez-de-jardin
- Exposition Sud-ouest
- Vue Mer
- Année de renovation 2022
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Séjour/cuisine 62 m²
- 2 Chambres 13 m², 13 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
- 1 Toilettes 1.5 m²
- 1 Dressing 5 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 2 Dépendances 25 m²
- 1 Jardin 350 m²
- 2 Parkings extérieurs
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Barbecue
Proximités
- Aéroport 15 minutes
- Autoroute 10 minutes
- Centre ville 15 minutes
- Crèche 2 minutes
- Gare 10 minutes
- Mer 10 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 344 €
- Charges de copropriété178 € / Mois
- Loi Carrez105,38 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3000€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours