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Contactez-nous : +33 (0)6 58 55 67 59

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Agence spécialisée EXCLUSIVEMENT à la GESTION de votre PATRIMOINE autour de MONACO


"L'immobilier est notre passion, votre patrimoine est notre préoccupation : Rentabilité et tranquillité deux mots clés"


PLATINIUM Real Estate en collaboration avec ONLY GESTION met à votre disposition un service de gestion locative de résidences secondaires ou principales, pour de la longue durée ou du saisonnier.

Pour assurer la tranquillité de nos clients bailleurs qui nous font confiance,  nos « packs gestion » sont sur mesure en fonction de vos besoins

Bien louer de nos jours, nécessite des compétences dans des domaines bien différents, des compétences que nous détenons.

Nos clients sont dégagés de l’ensemble des contraintes liées à la gestion de leurs biens : gestion des travaux,  démarches administratives et juridiques.

Nous sommes là pour vous éviter qu’une location devienne un tracas au quotidien et assurer la rentabilité de votre patrimoine 

 




Nos tarifs compétitifs

Afin de mieux préserver votre rentabilité tout en garantissant le meilleur service, ONLY GESTION a travaillé au mieux sur sa rémunération afin de vous obtenir les meilleurs taux actuels.

HT paiement trimestriel de vos loyers

Ou 6.5 % HT paiement mensuel de vos loyers


Garantie des Loyers :

TTC

Cotisation : 2 % TTC

Durée illimitée maximum 70 000 € par sinistre et par lot

Sans aucune franchise  100 % du loyer et des charges



Notre offre de gestion locative

Fort de nos 30 ans expériences dans la gestion des locations d'appartements et villas autour de MONACO, ONLY GESTION a développé une solution clé en main et innovante qui prendra en charge tous les aspects du cycle de location afin d’apporter aux propriétaires une gestion sur mesure et garantir au locataire un séjour inoubliable.


MISE EN LOCATION

Pour répondre au mieux aux attentes de nos propriétaires, nous établissons ensemble une stratégie de location :

·  Estimation GRATUITE de la valeur locative de votre bien

·  Prises de photos professionnelles et rédactions d'annonces multilingues

·  Présentation de votre bien sur nos supports publicitaires

·  Recherche d'un locataire sérieux et solvable

·  Organisation des visites et suivi personnalisé avec compte-rendu régulier

·  Constitution d’un inventaire complet et photographié de l’appartement (Etat des lieux)

·  Rédaction du bail et entrer des lieux de vos locataires



GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIERE

La gestion locative de ONLY GESTION permet de vous libérer de toutes contraintes administratives, juridiques et financières pour vous assurer la meilleure rentabilité et tranquillité : 

·  Encaissement et recouvrement des loyers et des provisions pour charges

·  Paiement des appels de fonds au syndic selon votre choix

·  Etablissement d'un compte de gérance

·  Paiement des fonds détenus pour votre compte

·  Gestion des travaux d'entretien à la charge du propriétaire

·  Suivi de l'entretien et des travaux à la charge des locataires

Annuellement

·  Révision annuelle des loyers selon indice

·  Ajustement des provisions pour charges

·  Vérification du contrat d'assurance habitation

·  Edition d'un état annuel d'aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers

Fin de bail

·  Recherche immédiate de nouveaux locataires à réception de la lettre de congés afin de minimiser le temps de carence entre deux locataires

·  Rédaction de l'état des lieux de sortie

·  Suivi de la remise en état par le locataire si nécessaire

·  Suivi des travaux à la charge du propriétaire si nécessaire

·  Restitution du dépôt de garantie dans le délai légal




Nos atouts

Optimisation du taux d'occupation

Nous travaillons en étroite collaboration avec de nombreux partenaires en collaborations afin de vous garantir une réactivité optimal pour louer votre bien le plus rapidement possible et dans les meilleurs conditions. En moyenne nous trouvons votre locataire en moins de 20 jours.


Entreprise familiale

Nous travaillons principalement en famille depuis plus de 30 ans de père en fils. L'expérience et la disponibilité à l'égard de nos propriétaires sont notre priorité, c'est la raison pour laquelle, vous serez en relation direct 7j/7j pour gérer votre patrimoine, un patrimoine pour lequel nous prendrions autant d'attention et d'exigence que s'il était nôtre.  


Entretien de votre bien

Un entretien et une maintenance irréprochables de votre appartement sont assurés en interne par une équipe professionnelle. Pour plus de sérénité, elle a été recrutée sur des critères rigoureux et formée aux particularités de la location immobilière.



Gestion financière

Nous assurons le suivi de vos locations et garantissons le paiement des loyers pour vous prémunir de la défaillance éventuelle d’un locataire (impayés, contentieux, ...). Enfin, vous disposez d’un compte de rendu mensuel de gestion locative et d'un service juridique et fiscal adaptés à chacun de vos besoins.



Vous avez un projet ?


ONLY GESTION vous propose des solutions adaptées à votre situation pour la gestion locative de votre bien afin d'optimiser au mieux vos rendements locatifs.


Location courte ou longue durée ?

Nous vous conseillons sur le type de séjour le mieux adapté à votre bien et vos exigences. Il est aussi possible de mettre en place des locations courtes avec des longs termes afin d’optimiser les plannings.


Location Meublée ou vide ?

Vous hésitez entre la location nue ou meublée ? Fiscalité attractive, rendement attrayant, liberté du propriétaire, nous vous conseillerons sur les différents aspects des deux formules.


Aménagement intérieur

Nous vous apportons toute notre expérience afin de valoriser au mieux votre logement avec le meilleur budget pour satisfaire au mieux les besoins de la demande actuelle. Nous vous guidons dans l’aménagement et la décoration afin d’optimiser vos locations.


Accompagnement Investissement

Vous avez un projet d’investissement locatif ? Notre équipe vous accompagne et vous conseille dans votre achat. Ensemble, nous étudierons la faisabilité, les choix de financement, ainsi que les rendements attendus.


Législation de la location

Ne soyez plus perdu face aux nouvelles législations en vigueur, nous vous informons et conseillons. Nos experts vous éclairent sur vos droits et obligations.


Fiscalité

Nous vous détaillerons les différentes formules et notre partenaire spécialiste saura vous accompagner en cas d’interrogation.


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